اپ وکیل

اپ وکیل سامانه جامع متون حقوقی، ارائه خدمات حقوقی به صورت آنلاین

با یک کلیک دادخواست، شکایت، اظهارنامه و لوایح قانونی خود را دانلود کنید 1403

یکشنبه ۰۶ آبان ۰۳ ۱۸:۳۳ ۱ بازديد
اپ وکیل، وکیل همراه شما
ما اینجا هستیم تا مشاوره صحیح برای تمام نیازهای حقوقی شما ارائه کنیم.
برای دریافت خدمات حقوقی متنوع با اپ وکیل همراه باشید. ارائه تمامی خدمات حقوقی از قبیل مشاوره حقوقی، ارائه خدمات وکالت وکلای پایه یک دادگستری. همچنین ارائه متون تخصصی از جمله دادخواست، شکوائیه، قرارداد، لوایح تخصصی، اظهارنامه و قراردادهای هوشمند. از مسائل حقوقی شرکتی تا شخصی، ما شما را تحت پوشش قرار می دهیم.
 
معرفی تیم اپ وکیل
 
ما در اپ وکیل با تخصص محوری در اتاق فکر، به صورت متمرکز در مورد پرونده ها جمعی می اندیشیم. همچنین با ساده سازی آن ها در پیشبرد اهداف مشترک قدم بر می‌داریم. وکلای اپ وکیل به عنوان یک تیم، برای ارائه راهکار و مشاوره حقوقی با بالاترین کیفیت پرونده ها را بررسی می‌کنند.
بانک متون حقوقی اپ وکیل
برای تنظیم قرارداد و اوراق قضایی خود نیاز به کمک دارید، ما تمامی نیازهای شما را در بانک متون حقوقی اپ وکیل پیش بینی کرده ایم. برای تمامی موضوعات حقوقی و کیفری متون حقوقی تخصصی آماده و آنها را در بانک اپ وکیل جمع آوری کرده ایم. از دادخواست، شکوائیه، اظهارنامه تا لوایح حقوقی و قراردادهای حرفه ای، همه در بانک اپ وکیل در اختیار شما می‌باشد.
رزرو مشاوره حقوقی اپ وکیل
با رزرو یک مشاوره حقوقی تلفنی یا حضوری، اجازه دهید به شما در دستیابی به اهداف قانونی کمک کنیم. تنها با صرف چند دقیقه وقت به صورت آنلاین مشاوره ای حرفه ای رزرو و دریافت نمایید. در منوی خدمات حقوقی به صورت کاملا آنلاین و با دریافت کد رهگیری مشاوره مورد نظر خود را رزرو نمایید.
مشاوره حقوقی تخصصی ملکی 
مطابق آخرین آمار بیشترین مشاوره دریافتی مراجعین از وکلا، مشاوره در خصوص حوزه املاک می باشد. زیرا مباحث املاک بسیار گسترده بوده. اعم از مباحث انعقاد قراردادهای خرید و فروش، انعقاد قراردادهای اجاره، انتقال سرقفلی، تنظیم صلحنامه، شروط ضمن عقد، ابطال مبایعنامه و سایر مباحث ملکی. که به دلیل انجام معاملات هر روزه مردم سوالات و ابهامات فراوانی در این زمینه ایجاد شده و نیاز به مشاوره حقوقی ملکی رو به افزایش می باشد. در هر صورت ارائه مشاوره حقوقی ملکی تخصصی دارای اهمیت فراوانی می‌باشد. و برای دست یافتن به مشاوره ای جامع و تخصصی می توانید از قسمت رزرو مشاوره تخصصی ملکی یک مشاوره تخصصی دریافت نمایید.
چرا اپ وکیل را انتخاب کنیم؟
با توجه به نیاز هر روزه‌ی ما در استفاده از خدمات حقوقی حضور یک وکیل در کنار هر فردی الزامی می‌باشد. برای تنظیم یک قرارداد یا یک شکایت یا حل یک موضوع حقوقی همواره نیاز به مشاوره داریم. اپ وکیل با در نظر گرفتن مسائل فوق تمامی جوانب را پوشش داده است. و بدون محدودیت زمان و مکان در کنار شما خواهد بود.
اپلیکیشن اپ وکیل
اپلیکیشن اپ وکیل از طریق بازار قابل دسترسی و دانلود می‌باشد. با نصب اپ وکیل به راحتی و هر زمان به وکلای پایه یک دسترسی دارید. برای رزرو مشاوره کافیست با یک کلیک نمایید. در صورتی که به دنبال تنظیم شکایت یا دادخواست هستید، موضوع مورد نظر را جستجو و شکایت خود را به صورت آماده دانلود نمایید.
محاسبات حقوقی اپ وکیل
با توجه به نیاز حقوقی همگان به محاسبات حقوقی. برای دسترسی و سهولت امر در نسخه اپ محسابات حقوقی رایگان را جانمایی کرده ایم. با محاسبه هزینه دادرسی، خسارت تاخیر، مهریه و محاسبه سهم الارث به راحتی به سوالات خود پایان دهید.
انواع خدمات حقوقی اپ وکیل
خدمات در دسترس از سوی مجموعه حقوقی اپ وکیل بسیار متنوع می باشد. به صورت کلی و تیتروار می توان به این موارد اشاره کرد.
مشاوره حقوقی تلفنی: برای رزرو مشاوره منوی خدمات یک مشاوره حقوقی تلفنی رزرو کنید.
مشاوره حقوقی حضوری: برای رزرو مشاوره منوی خدمات یک مشاوره حقوقی حضوری رزرو کنید.
معرفی وکیل: معرفی بهترین وکلای تخصصی در زمینه های ملکی، بین المللی، ارث و میراث
تنظیم متون حقوقی: اعم از تنظیم دادخواست، شکوائیه، لوایح تخصصی، اظهارنامه و قرارداد
پشتیبانی منظم: اپ وکیل با ارائه برنامه ای مدون و منظم پرونده شما را قبول و توسط تیم وکلا پیگیری می نماید، از طریق اپلیکیشن وکیل تمامی روند پرونده به اطلاع شما رسانده می شود، تمامی اسناد و مدارک و آراء صادره در اولین زمان برای شما ارسال و نتیجه طی جلسه ای بررسی و برای ادامه روند کار تصمیم گیری بعمل خواهد آمد.
سایت حقوقی appvakil
برچسب ها: اپ وکیل, appvakil, apvakil,

برای تنظیم قرارداد یا شکایت نیاز به وکیل داری؟ اپ وکیل رو دنبال کن

چهارشنبه ۰۴ مهر ۰۳ ۱۸:۳۲ ۱ بازديد
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی
  • با توجه به افزایش هزینه‌های خدمات حقوقی و به منظور کاهش هزینه های رفت و آمد و صرفه جویی در وقت، تیم اپ وکیل برای شما امکانات ویژه ای رو در نظر گرفته است:
1. برای تنظیم دادخواست و شکایت خود عجله داری، اینجا با ارائه هزاران موضوع حقوقی و قابلیت جستجو شکایت دلخواهت رو پیدا کن. آموزش صفر تا صد ثبت شکایت به صورت رایگان در اختیار شما قرار داده شده. فقط کافیه یکبار امتحان کنی تا با اپ وکیل، وکیل خودت باشی.
2. صفر تا صد نحوه ثبت دادخواست، شکایت، اظهارنامه و لایحه قضایی رو در اختیار شما گذاشتیم، کافیه موضوع مد نظرت رو انتخاب کنی. سپس فایل شکایت رو دانلود و با آموزش رایگان کامل و ثبت کنی. نهایت 10 دقیقه وقت بذار و کارتو همین امروز تموم کن. 
3. برای یک قرارداد یا توافق به کمک نیاز دارید؟ ما دانش و تجربه لازم برای حمایت از شما را داریم. بانک قراردادهای آماده در تمامی موضوعات با توضیح بندهای مهم با قابلیت ویرایش. حتی اگر حال ویرایش نداری ویس میذاری قراردادت رو سفارشی و سریع تحویل میگیری.
4. به تنهایی با مسائل حقوقی مواجه نشوید. به تیم ماهر ما برای راهنمایی اعتماد کنید. با مشکلی مواجه شدی و سردرگمی، نمیدونی اولین قدم باید چیکار کنی، یک مشاوره تلفنی رزرو کن، سر وقت وکلای متخصص اپ وکیل با تو تماس میگیرن و یک مشاوره حرفه ای دریافت میکنی. تازه فایل مشاوره در قالب متن برات ارسال میشه!
www.appvakil.com
برچسب ها: اپ وکیل, وکیل هوشمند, appvakil, تنظیم شکایت,

اپ وکیل ارائه مشاوره حقوقی به صورت آنلاین

شنبه ۰۳ شهریور ۰۳ ۱۴:۵۹ ۲ بازديد
اپ وکیل سامانه جامع خدمات حقوقی
  • با توجه به افزایش هزینه‌های خدمات حقوقی و به منظور کاهش هزینه های رفت و آمد و صرفه جویی در وقت، تیم اپ وکیل برای شما امکانات ویژه ای رو در نظر گرفته است:
1. برای تنظیم دادخواست و شکایت خود عجله داری، اینجا با ارائه هزاران موضوع حقوقی و قابلیت جستجو شکایت دلخواهت رو پیدا کن. آموزش صفر تا صد ثبت شکایت به صورت رایگان در اختیار شما قرار داده شده. فقط کافیه یکبار امتحان کنی تا با اپ وکیل، وکیل خودت باشی.
2. صفر تا صد نحوه ثبت دادخواست، شکایت، اظهارنامه و لایحه قضایی رو در اختیار شما گذاشتیم، کافیه موضوع مد نظرت رو انتخاب کنی. سپس فایل شکایت رو دانلود و با آموزش رایگان کامل و ثبت کنی. نهایت 10 دقیقه وقت بذار و کارتو همین امروز تموم کن. 
3. برای یک قرارداد یا توافق به کمک نیاز دارید؟ ما دانش و تجربه لازم برای حمایت از شما را داریم. بانک قراردادهای آماده در تمامی موضوعات با توضیح بندهای مهم با قابلیت ویرایش. حتی اگر حال ویرایش نداری ویس میذاری قراردادت رو سفارشی و سریع تحویل میگیری.
4. به تنهایی با مسائل حقوقی مواجه نشوید. به تیم ماهر ما برای راهنمایی اعتماد کنید. با مشکلی مواجه شدی و سردرگمی، نمیدونی اولین قدم باید چیکار کنی، یک مشاوره تلفنی رزرو کن، سر وقت وکلای متخصص اپ وکیل با تو تماس میگیرن و یک مشاوره حرفه ای دریافت میکنی. تازه فایل مشاوره در قالب متن برات ارسال میشه!
برچسب ها: اپ وکیل, appvakil,

مسدودی کد ملی محکوم علیه

سه شنبه ۰۹ مرداد ۰۳ ۱۳:۵۶ ۳ بازديد
 
شاید برایتان سوال پیش آمده که با مسدودی کد ملی متهم دقیقا چه اتفاقی می افتد؟
توجه داشته باشید که بسیاری از خدمات ارائه شده در جامعه با ارائه مشخصات نظیر کارت ملی از جانب متقاضی صورت میپذیرد. به عنوان مثال اشخاص برای دریافت خدمات عمومی در بانک ها، ادارات ثبت احوال، دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دفاتر اسناد رسمی، دفاتر پیشخوان دولت، دفاتر ازدواج و طلاق و غیره نیاز به تایید و احراز هویت دارند. این تایید و احراز هویت با ارائه مشخصات خصوصا کارت ملی صورت میپذیرد.
لذا در صورتی که کد ملی شخصی مسدود شده باشد ایشان با مراجعه به ادارات مذکور و ارائه کارت و کد ملی با پیام هایی نظیر ( مغایرت مشخصات سجلی با سامانه ثبت احوال ) و یا ( ممنوع الخدمات بودن دارنده کد ملی ) در سیستم مواجه میشوند.
در این موارد محکوم علیه یا متهم تا زمانی که نسبت به رفع مسدودی کد ملی اقدام ننماید از کلیه خدمات عمومی محروم خواهد بود.
ملاحظه میفرمایید که یکی از ابزار های قانونی تحت فشار گذاشتن محکوم علیه همین مسدودی کارت ملی ایشان میباشد. لذا در صورتی که محکوم له موفق به مسدود کردن کد ملی متهم شود ایشان را از دریافت کلیه خدمات عمومی محروم مینماید.
البته همانطور که گفته شد با مسدودی کارت ملی متهم صرفا تحت شرایط بسیار خاصی موافقت میگردد. لذا بسیاری از درخواست ها به دلیل عدم برخورداری از شرایط قانونی توسط مرجع مربوطه رد میشود.
 
 

موارد مسدودی کد ملی محکوم علیه
بر اساس ماده 18 دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام مدنی مصوبه شماره 9000/108841/100 مورخ 1398/07/30 ریاست محترم قوه قضاییه، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه‌ قضاییه مکلف گردیده که به منظور ساماندهی و تسریع اجرای احکام مدنی اقداماتی را انجام دهد.
در بند ح، ایجاد ظرفیت جهت ممنوع‌ الخدمات کردن و انسداد حساب محکومان مالی، موضوع مواد 17 و 19 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی پیش بینی شده است. این مورد در خصوص ارتقاء سامانه مدیریت پرونده قضایی (سمپ) مدنظر قرار گرفته است.
لازم به توضیح است که در واقع دستور العمل مذکور در خصوص ممنوع الخدمات نمودن اشخاص در دعاوی حقوقی مالی پیش بینی شد. اما در رویه محاکم محدوده استفاده و اجرای این دستور بسیار فراتر رفت و شکل گسترده تری به خود گرفت. چرا که اکثر مراجع قضایی مربوطه تفسیری موسع از این دستورالعمل داشته و مصادیق آن را گسترش میدهند.
 
موارد استفاده از مسدود کردن کارت ملی و ممنوع الخدماتی
۱- در اجرای احکام محاکم حقوقی یا مالی و در راستای اجرای قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب سال 1393.
۲- در کلیه دادسراها جهت تکمیل قرار تامین کیفری از سوی مقام قضایی.
۳- در اجرای احکام محاکم کیفری در خصوص محکومیت به مجازات و یا محکومیت های مالی محکوم علیه ( مانند دیه و یا استرداد مال ) توسط مقام قضایی مربوطه.
۴- در مواردی که تابعیت فرد مورد نظر مورد تردید بوده و یا به اصطلاح مشکوک الهویه باشد. این مورد ممکن است از سوی دادگاه و یا با اقدام مستقیم اداره ثبت احوال صورت گیرد.
۵- در کلیه بدهی های مالی اشخاص به دستگاه های قضایی اعم از اینکه جزای نقدی و یا وجه الکفاله باشد توسط اجرای احکام کیفری.
۶- در خصوص کلیه سرباز های فراری از خدمت به دستور دادسرای نظامی مربوطه.
 
روش های مسدودی کد ملی
به طور کلی روش های متفاوتی جهت مسدودی کارت ملی محکوم علیه وجود دارد. اصلی ترین و پرکاربرد ترین روش مسدود کردن کد ملی متهم، مراجعه شاکی به مرجع قضایی مربوطه میباشد. در واقع شاکی و یا خواهان ابتدا بایستی نسبت به اصل موضوع و پرونده اقامه دعوی نماید. چنانچه شاکی یا خواهان در اصل دعوی پیروز شود میتواند در مرحله بعد با توجه به شرایط پرونده و نظر قاضی اقدام به مسدود کردن کد ملی متهم بنماید. توجه داشته باشید که مراجع قضایی مربوطه معمولا در خصوص اشخاصی با بدهی های کلان اقدام به مسدود کردن کارت ملی مینمایند. لذا درخواست متقاضی از جهات مختلف بررسی میگردد و چنانچه شرایط قانونی وجود داشته باشد دادگاه دستورات لازم را به مراجع مربوطه ارسال مینماید. مرجع مربوطه نیز اقدام به مسدود کردن کارت ملی محکوم علیه خوتهد نمود.
 
آیا مسدود کردن کد ملی موجب توقیف اموال میشود؟
برخی گمان میکنند که با مسدود نمودن کد ملی محکوم علیه ب معنای توقیف کلیه اموال منقول و غیر و منقول و حساب های ایشان میباشد. این یک باور کاملا غلط است.
در واقع همانطور که گفته شد متقاضی با مسدود نمودن کد ملی صرفا محکوم علیه را از دریافت خدمات عمومی محروم مینماید. بنابراین محکوم له برای توقیف اموال محکوم علیه بایستی درخواستی متفاوت از درخواست مسدود نمودن کارت ملی به مرجع قضایی ارائه دهد.
به عبارت دیگر توقیف اموال و مسدودی کارت ملی دو درخواست متمایز از هم میباشند که نیاز به بررسی جداگانه داشته و در عمل نیز مراجع قضایی میتوانند تصمیمات متفاوتی در خصوص آن ها اتخاذ نمایند.
 
رفع مسدودی کد ملی
رفع مسدودیت کد ملی یک پروسه کاملا حقوقی و پیچیده به حساب می آید. در واقع برای رفع مسدودیت کارت ملی بایستی شرایط قانونی خاصی وجود داشته باشد. همچنین رفع مسدودی کد ملی فرآیندی زمان بر میباشد.
شاید برایتان سوال پیش آمده که مرجع صالح جهت رفع مسدودی کد ملی کدام است؟ در پاسخ بایستی گفت دادگاه صادر کننده حکم مسدودی کارت ملی. به عبارت ساده تر شخصی که کد ملی ایشان به هر دلیلی مسدود گردیده بایستی به دادگاهی که حکم مسدودیت کد ملی را صادر نموده مراجعه نماید. سپس مدارک و دلایل درخواست رفع مسدودی را ارائه داده و منتظر بررسی و تصمیم دادگاه بماند.
البته توجه داشته باشید که مرجع اصلی اجرای رای دادگاه در خصوص مسدود کردن کارت ملی و مضافا رفع اثر از آن سازمان ثبت احوال میباشد. بدین نحو که سازمان ثبت احوال با دریافت نامه قضایی ممهور به حکم دادگاه در خصوص مسدودیت کارت ملی و یا رفع اثر از مسدودیت اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
 
امتناع دادورز
ممکن است دادورز اجرای احکام به دلایل ناموجه از مسدود نمودن کارت ملی محکوم علیه خودداری نماید. در این صورت متقاضی میتواند به رئیس واحد اجرای احکام مراجعه نماید. چنانچه همچنان با مسدود کردن کارت ملی مخالفت شود محکوم له میتواند به دادگاه نخستین صادر کننده رای بدوی مراجعه نموده و پیگیری های لازم را انجام دهد.
 
مستند قانونی
همانطور که اشاره گردید مستند قانونی مسدود کردن کارت ملی بند ح از قسمت 1 در ماده 18 دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام مدنی مصوبه شماره 9000/108841/100 مورخ 1398/07/30 ریاست محترم قوه قضاییه میباشد.
برچسب ها: مسدود کردن کد ملی,

ایادی و سلسله ایادی در اصطلاح املاک

یکشنبه ۳۱ تیر ۰۳ ۲۳:۱۷ ۴ بازديد

ایادی در زبان فارسی به معنی دست است. این واژه معمولاً برای اشاره به نعمت‌ها، نیکویی‌ها و عطاها استفاده می‌شود که حاصل دستان یک فرد هستند. همچنین، ایادی در معنی شراکت و ایادان در معنی شرکان یا همدستان بیان شده است.

در اصطلاحات املاک، ایادی به معنی تمام افرادی است که در گذشته مالکیت یک ملک را داشته‌اند. بنابراین، سلسله ایادی به معنی فهرستی از تمام افرادی است که در طول زمان مالکیت یک ملک را به یکدیگر منتقل کرده‌اند. این اطلاعات می‌تواند برای تعیین حقوق مالکیت فعلی و بررسی احتمال وجود مشکلات حقوقی در گذشته مفید باشد.

ایادی سند
ایادی متعاقبه و اثار حقوقی آن
ایادی متعاقبه به معنای تصاحب دو یا بیش از دو نفر به صورت مردف و متوالی در مال شخصی دیگر است. در این موارد، تمامی اشخاص مرتکب ایادی متعاقبه شده‌اند. این موضوع می‌تواند آثار حقوقی متعددی داشته باشد:
1. مسئولیت غاصبین: در صورت اتلاف مال از سوی غاصبین، مالک می‌تواند عین مال خود و یا قیمت مال خود را به صورت مساوی از تمامی غاصبین و یا تمامی آن را از یک غاصب مسترد نماید.
2. منافع حاصل از مال: هر یک از غاصبین بنا بر مدت زمان غصب نسبت به مال مغصوبه و منافع حاصل از آن مسئول می‌باشند.
3. خریداری مال مغصوبه: اگر خریدار نسبت به مغصوبه بودن مال مطلع نباشد، می‌تواند به فروشنده رجوع کرده و خواستار وجه و خسارت وارده به خود گردد. در صورت آگاهی خریدار نسبت به مال مغصوبه، مالک می‌تواند در صورت آگاهی خریدار نسبت به مال مغصوبه به وی مراجعه نموده و خواستار عین مال خود گردد.
حتما مطالعه کنید:  استعلام اصالت سند مالکیت - تک برگی و دفترچه ای
4. طرح دعوا: در طرح دعوا نسبت به ایادی متعاقبه و غصب توسط غاصب، مالک به حق خود برسانند.

سلسله ایادی یعنی چه

تعریف ایادی در حقوق مدنی: در حقوق مدنی، ایادی به معنای دخالت و تصرف غیرقانونی در مال دیگری است. این تصرف می‌تواند به صورت فیزیکی یا حقوقی باشد و شامل انواع مختلفی از تجاوز به حقوق مالکیت دیگران می‌شود.

اثر ایادی بر معاملات: ایادی می‌تواند بر صحت و سقم معاملات تأثیر بگذارد. اگر معامله‌ای بر روی مالی که مورد ایادی قرار گرفته انجام شود، ممکن است آن معامله باطل یا قابل ابطال باشد.

رابطه ایادی با سایر مفاهیم حقوقی: ایادی می‌تواند با مفاهیم دیگر حقوقی مانند تصرف عدوانی، غصب، و امانت در ارتباط باشد. تفاوت‌ها و شباهت‌های بین این مفاهیم باید به دقت بررسی شوند تا حقوق مالکیت به درستی حفظ شود.

نقش دادگاه‌ها در رسیدگی به موارد ایادی: دادگاه‌ها نقش مهمی در رسیدگی به موارد ایادی دارند. آن‌ها می‌توانند با بررسی شواهد و مدارک، تعیین کنند که آیا ایادی صورت گرفته است و چه تدابیری باید برای جبران خسارت‌های وارده اتخاذ شود.

اهمیت ثبت اسناد در پیشگیری از ایادی: ثبت رسمی اسناد مالکیت می‌تواند در پیشگیری از ایادی و تضمین حقوق مالکیت مؤثر باشد. این امر به ویژه در مواردی که ملک به صورت مکرر مورد معامله قرار می‌گیرد، اهمیت دارد.

امیدوارم این اطلاعات به شما کمک کند تا درک بهتری از مفهوم ایادی و سلسله ایادی در اصطلاح املاک داشته باشید.

آیا برای فروش ملک حتما باید سند ملک تک برگ شود؟

یکشنبه ۳۱ تیر ۰۳ ۲۳:۱۴ ۴ بازديد
الزامات سندهای تک برگ
در سال 1390، قانونی با هدف الزام به صدور سند تک برگی تصویب شد. این قانون مالکان املاک را ملزم به دریافت سند تک برگی برای انتقال یا ثبت سندهای جدید کرد. این الزام به دلیل بالا رفتن میزان تقلب و عملیات غیرقانونی در مورد سندهای دفترچه ای یا همان منگوله دار ایجاد شد. همچنین در حال حاضر، تعویض سندهای دفترچه ای و منگوله دار و تبدیل آنها به سندهای تک برگی الزامی است. بنابراین، مالکانی که سندهای قدیمی دارند باید برای تعویض سندهای خود اقدام کنند.
 
سند تک برگ
استعلام سند تک برگی
آیا برای خرید و فروش ملک داشتن سند تک برگ الزامی است؟
در پاسخ به سوالی که مبنی بر این است که آیا برای خرید و فروش ملک، داشتن سند تک برگ الزامی است، باید عرض کنیم که تعویض سندهای قدیمی و دریافت سند تک برگی در ابتدا به نفع مالک است. این سندها دارای مزایای فراوانی هستند که کاهش احتمال جعل و استفاده غیرقانونی از سند، از مهمترین آنها است. همچنین برای آن دسته از مالکانی که نگران هزینه های دریافت سند تک برگی هستند، باید گفت که برای تعویض سندهای قدیمی،هزینه چندانی نیاز نیست. پس از آنکه متوجه شدید که سند تک برگی برای شما هزینه بر نخواهد بود، می توانید ادامه دهید و با ویژگی های سند تک برگی آشنا شوید.
حتما مطالعه کنید:  مشکلات خرید ملک بدون بررسی:راهنمایی برای جلوگیری از فراز و نشیب‌های قانونی و مالی
در حال حاضر که در حال انتشار این مقاله هستیم، باید بگوییم که برای هر نوع انتقال سند و یا ثبت سند جدید زمین یا ملک، داشتن سند تک برگ الزامی است. این سند در مقایسه با سندهای دفترچه ای، فقط دارای یک برگ است و هر سند دارای هولوگرام خاص خود است. هولوگرامی که بر روی سند تک برگی قرار دارد، احتمال جعل این سند را بسیار کاهش می دهد و همچنین این سند را نسبت به سندهای دفترچه ای و منگوله دار، بسیار امن تر و قابل اعتماد تر می کند. سندهای منگوله دار به دلیل عدم وجود آدرس و عدم داشتن استعلام های لازم از اداره ثبت املاک، از امنیت و صحت بالایی برخوردار نبودند و به همین دلیل، جای خود را به سندهای تک برگی دادند.
اگر بخواهیم از دیدگاه دیگری به سوال شما عزیزان، که آیا داشتن سند تک برگ برای خرید و فروش ملک الزامی است، پاسخ دهیم، می توانیم به شمارش ویژگی های مثبت ایجاد شده در سندهای تک برگی بپردازیم. از جمله ویژگی های سند تک برگ:
ویژگی های سند تک برگ
– یکپارچه سازی و تطابق اطلاعات ملک خریداری شده و همچنین مالک در سامانه ثبت املاک و سند صادر شده.
– کاهش  و به حداقل رسیدن میزان اعمال غیرقانونی و مجرمانه مبنی بر جعل سند یا تخریب سند.
– عدم دخالت ثبت دستی در هیچ یک از مراحل صدور سند.
– صادر شدن سند تک برگی به ازای هر فرد و سهم وی، (در صورتی که ملک یا زمین خریداری شده دارای چندین مالک باشد).
– مشخص کردن کروکی دقیق ملک و متراژ آن به صورت کامل و دقیق.
– مجهز بودن به هولوگرام برای تشخیص اصالت سند که می تواند تا حد زیادی از سوء استفاده های احتمالی پیشگیری کند.
– به دلیل اینکه سند های تک برگی به ازای هر نفر صادر می شود، مشکلاتی از قبیل فرسوده شدن و آسیب دیدن، که در سند های دفترچه ای به کرات دیده می شد، را ندارند.
حتما مطالعه کنید:  استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی: راهنمای جامع

آیا برای معامله مسکن حتماً باید سند تک برگ باشد؟
برای تبدیل اسناد دفترچه‌ای به سند تکبرگی، مستندات زیر لازم است:
1. برگه خلاصه معامله (بنچاق) که توسط دفترخانه و در سیستم دفتر املاک اداره ثبت پس از تأیید چاپ و امضاء می‌شود.
2. درخواست خریدار (یعنی فردی که ملک به طور رسمی به او منتقل شده است).
3. اگر شما مالک فعلی هستید و سند منگوله‌دار دارید، خودتان خریدار محسوب می‌شوید و باید خودتان یا اگر شریک دارید، تمام شرکای ملک فرم درخواست را پر کنند.
4. اصل سند مالکیت قبلی (دفترچه‌ای یا تکبرگی متعلق به مالک قبلی).
5. پرداخت هزینه صدور سند مالکیت جدید؛ این هزینه حدود ۵۰٫۰۰۰ تومان است که با هزینه‌های مربوط به پست و ارسال سند تکبرگی به درب منزل به مبلغ حدود ۸۰٫۰۰۰ تومان برای هر برگ سند تکبرگی می‌رسد.
6. اگر سند دارای چندین مالک (شراکتی) باشد، برای هر کدام یک سند تکبرگی جداگانه صادر می‌شود و برای هر کدام باید هزینه صدور سند مالکیت/تکبرگی جداگانه پرداخت شود.
7. کدملی و آدرس مالک (یعنی کسی که تقاضای سند تکبرگی دارد. یعنی در صورتی که شما خریدار جدید هستید باید مشخصات خود را وارد کنید).
8. نشانی ملک و کدپستی ملک.

برای دریافت سند تکبرگی، مراحل زیر را باید طی کنید:
1. مراجعه به دفاتر ثبت: اگر شما یک سند منگوله‌دار قدیمی دارید و می‌خواهید سند جدید بگیرید یا اگر یک ملک جدید خریده‌اید و باید سندتان را با نام جدید تغییر دهید، باید به یکی از دفاتر ثبت اسناد مراجعه کنید.
2. استعلام سند قدیمی: دفتر ثبت اسناد رسمی قبل از اینکه برای انتقال سند اقدام کند، فهرستی از استعلام‌ها را از فروشنده یا همان صاحب فعلی سند دریافت می‌کند.
3. تسویه حساب شهرداری: سندی که به شخص دیگری واگذار و در واقع معامله می‌شود باید از قبل بدهی‌های خود را به شهرداری تسویه کرده باشد.
4. انتقال سند: در دفتر، همه گواهی‌ها
حتما مطالعه کنید:  استعلام سند پنج برگی مسکن مهر
با توجه به اطلاعات کسب شده، مشخص است که در حال حاضر، فروش ملک با سند منگوله‌دار نیز امکان‌پذیر است. با این حال، در صورتی که خریدار قصد دارد وامی را بر روی سند ملک دریافت کند، ممکن است نیاز به تبدیل سند به تک برگ باشد. این فرآیند می‌تواند حدوداً 25 تا 35 روز به طول انجامد. بنابراین، در حالی که داشتن سند تک برگ برای فروش ملک الزامی نیست، اما می‌تواند در برخی موارد به نفع فروشنده و خریدار باشد و فرآیند فروش را تسهیل کند. در نهایت، انتخاب با فروشنده است که آیا مایل به انجام این تغییر برای افزایش جذابیت ملک خود است یا خیر. ما در این مقاله به برسی آیا برای فروش ملک حتما باید سند ملک تک برگ شود؟
وقتی صحبت از خرید و فروش ملک می‌شود، همه ما دوست داریم که با خیال راحت و بدون دغدغه این کار را انجام دهیم. در این میان، شرکت اپ وکیل مثل یک دوست قدیمی کنار شماست تا به شما کمک کند تا با اطمینان کامل قدم در این مسیر بگذارید. ما با ارائه خدماتی مانند استعلام اصالت سند تک برگ، تحلیل دقیق ملک، و مشاوره‌های حقوقی و مالی، همراه و پشتیبان شما هستیم.

اولین مطالب آزمایشی من

یکشنبه ۳۱ تیر ۰۳ ۲۳:۰۶ ۳ بازديد
این اولین مطالب آزمایشی وبلاگ من می باشد و به زودی حذف خواهد شد.
امروز ارتباط و تبادل اطلاعات نقش بسیار مهمی در رشد و فرهنگ مردم یک کشور و جامعه را دارد و وبلاگ یکی از راه های سریع انتقال اطلاعات و ارتباط مردم یک جامعه با هم می باشد .
شما به راحتی می توانید مطالب مورد علاقه , کارهای روزمره , علم و فرهنگ را در وبلاگ خود انتشار دهید و با سایر دوستان خود به گفتگو و تبادل نظر بپردازید .

دومین مطلب آزمایشی من

یکشنبه ۳۱ تیر ۰۳ ۲۳:۰۶ ۵ بازديد
این دومین مطلب آزمایشی وبلاگ من هستش و به زودی این متن حذف خواهد شد .
وبلاگ چیست ؟
وبلاگ یا وب‌نوشت که به آن تارنوشت، تارنگار یا بلاگ و به زبان انگلیسی(Blog) هم می‌گویند، وبلاگ حاوی اطلاعاتی مانند: گزارش روزانه، اخبار، یادداشت‌های شخصی و یا مقالات علمی مورد نظر طراح آن است. وبلاگ ترکیبی از دو کلمۀ «web» و «log» به معنای ثبت وقایع روزانه است .مطالب وبلاگ بر مبنای زمانی که ثبت شده گروهبندی و به ترتیب از تازه‌ترین رخداد به قدیم ارائه می‌گردد. نویسندهٔ ویلاگ، وب‌نویس یا تارنویس نامیده می‌شود و ممکن است بیش از یک نفر باشد، وب‌نویس به گزارش مداوم رویدادها، خاطرات، و یا عقاید یک شخص یا یک سازمان می‌پردازد. واحد مطالب در وبلاگ،پست است، معمولاً در انتهای هر مطلب، برچسب تاریخ و زمان، نام نویسنده و پیوند ثابت به آن یادداشت ثبت می‌شود. فاصلهٔ زمانی بین مطالب وبلاگ لزوماً یکسان نیست و زمان نوشته ‌شدن هر مطلب به خواست نویسندهٔ وبلاگ بستگی دارد. مطالب نوشته شده در یک وبلاگ همانند محتویات یک وب‌گاه معمولی در دسترس کاربران قرار می‌گیرد. در بیشتر موارد وبلاگ ها دارای روشی برای دسترسی به بایگانی یادداشت‌ها هستند (مثلاً دسترسی به بایگانی بر حسب تاریخ یا موضوع). بعضی از وبلاگ ها امکان جستجو برای یک واژه یا عبارت خاص را در میان مطالب به کاربر می‌دهند.

درباره من

اپ وکیل سامانه یکپارچه و هوشمند درخواست خدمات حقوقی است که شما از طریق اپلیکیشن موبایل و وبسایت، به راحتی و در کمترین زمان ممکن می توانید به مشاور حقوقی، وکیل دسترسی پیدا کنید.
www.appvakil.com
تنها با یک کلیک دادخواست، لایحه، شکوائیه، اظهارنامه و قرارداد مورد نیاز خود را جستجو و دانلود نمایید.
دوشنبه ۰۷ آبان ۰۳

خلاصه آمار

  • مجموع نمایش‌ ۱۵۲
  • مجموع بازدید ۱۰۳
  • بازدید امروز ۱
  • بازدید دیروز ۰
  • مجموع مطالب ۸
  • مجموع نظرات ۰
  • افراد آنلاین ۱

من در شبكه هاي اجتماعي

آرشيو

تازه ترين مطالب

برچسب ها

پربازديدترين مطالب

محبوب ترين مطالب

پربحث ترين مطالب

نويسندگان

مونو بلاگ : رسـانه وبلاگ نويسان حرفـه اي